Här finner ni vanliga mäklarfrågor. Övrig information så som större renoveringar m.m. hittar ni på sidan fakta om föreningen.
Sidan uppdaterades senast 11/6 2024.
När bildades föreningen? 1918
När förvärvades fastigheten? 1918
Klassas föreningen som äkta eller oäkta? Äkta bostadsförening.
Antal bostäder? 38
Vem är föreningens ekonomiska förvaltare? NABO
Antal hyresrätter? 0
Antal lokaler? 2
Verksamheter i lokalerna? Friskvård och Showroom.
Vad ingår i månadsavgiften? Vatten, avlopp, värme och varmvatten (debiteras/m2), bredband, balkongavgift.
Finns det några gemensamhetsutrymmen? Tillgång till samfälligheten Smältans gemensamma lokal, snickarbod.
Har föreningen cykelrum? Ja, Norrbackagatan 42, källaren (ingång från gatuplan).
Har föreningen barnvagnsrum? Ja, Norrbackagatan 42, källaren (ingång från gatuplan).
Har föreningen tvättstuga? Ja, Tomtebogatan 26, källaren, 3 Tvättmaskiner, 2 Torktumlare, 1 Torkrum.
Följer med bostadsrätten även rätt till p-plats/garage? Nej
Har stambyte genomförts? Ja, komplett stambyte 2020-2021.
Är el-stigarna bytta? Ja, 2004.
Finns det balkonger på fastigheten? Ja
Finns planer för byggnations av vindsvåningar? Nej
Har föreningen diskuterat/planerat kommande renoveringar? Nej, inga större just nu. Underhållsplan finns.
Vad har fastigheten för typ av ventilation? Självdrag
Är det tillåtet att installera en ”riktig fläkt” eller enbart okej med kolfilterfläkt? Nej, efter genomfört stambyte ska alla kök ha kolfilterfläkt som ej är ansluten till någon ventilationskanal.
Vad har fastigheten för typ av uppvärmning? Fjärrvärme
Finns kabel-tv i fastigheten? Nej, samtliga lägenheter är anslutna till gemensam TV-antenn för marksänd digital-TV med SVT1, SVT2, Kunskapskanalen samt TV4.
Finns bredband i fastigheten? Ja, Tele2, ingår i avgiften. 1Gbit/s.
Har några förändringar skett kring föreningens ekonomi sedan senast godkända årsredovisning? Nej. Men föreningen har tecknat nya lån för finansiering av genomförda renoveringar. Avgiften är justerad med anledning av detta. Vi har också justerat avgiften pga ökad kostnad för el och höjd ränta. Se nedan.
Har ändring av avgift diskuterats eller beslutats? Höjning, Q1 2020 5% – Q1 2021 5% – Q1 2023 4% – Q1 2024 12%.
Tar föreningen ut överlåtelseavgift? Ja, från köpare. Idag ca 2500SEK.
Tar föreningen ut pantsättningsavgift? Ja, information erhålls från NABO.
Godtar föreningen delägande inom släkt/barn/familj? Ja
Kan juridisk person godkännas som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privatändamål? Nej, undantaget två affärslokaler.
Finns det något ytterligare som en köpare bör informeras om? Vi tillåter inga andrahandsuthyrningar med AirBNB etc. Man måste mantalsskriva sig och bo på adressen. Andrahandsuthyrning kan tillåtas i enstaka fall (enligt stadgarna). Föreningen tar ut en mindre avgift vid godkänd andrahandsuthyrning.
Är det tomträtt eller friköpt mark? Friköpt
Är det 3-fas draget till fastigheten och till lägenheterna? Ja, men inte med säkerhet i alla lägenheter.
Har varje lägenhet nyttjande rätt till förrådsutrymme? Ja, 2st. Källare och vind.
Vart/till vem ska vi skicka ansökan om medlemskap? Mailas till: styrelsen.bfnorrbackaupa@bfnorrbacka.se
Har ni några obligatoriska åtaganden (så som höst-/vårstädning)? Ej obligatoriskt.
Finns hiss? Nej, hiss finns inte i fastigheten. Läs mer på sidan ”fakta om föreningen”.
Speciella önskemål innan godkännande i föreningen? (t ex ordförande vill träffa den som söker, UC etc)? Ny medlem behöver träffa och bli godkänd av ordförande eller annan i styrelsen samt följa vad stadgarna säger gällande mantalsskrivning på adressen. Mötet kan ske digitalt via ex. Teams.
Övrigt. Kallvatten och basupplägget för bredband ingår i avgiften och resten är obligatoriska tillägg såsom hushållsel (debiterad i förskott varje kvartal baserat på föregående årsförbrukning) och uppvärmning (värme, varmvatten är fördelat efter bostadsyta.) Vi gör en avläsning årligen på el och debiterar skillnaden då vi fakturerar kvartalsvis baserat på föregående årsförbrukning. El, vatten och bredband faktureras med avgiften kvartalsvis.